De IGO verving het voormalige gewaarborgd inkomen voor bejaarden (GIB).

Emma Suzanne van Aggelen, Ruth Sierens en Yves Stevens, Geen pensioen, wel een eigen woning. De impact van onroerend goed op de inkomensgarantie voor ouderen

Samenvatting

In deze bijdrage verschenen in het TNot.  ligt de focus op de impact van het bezitten of verkopen van onroerend goed op het bestaansmiddelenonderzoek bij de IGO. De bijdrage is opgedeeld in vier delen. In het eerste deel wordt kort uitgelegd wat de regeling van de IGO precies inhoudt, wanneer deze is ingevoerd en aan welke voorwaarden moet worden voldaan om er aanspraak op te kunnen maken. In het tweede deel staat het bestaansmiddelenonderzoek centraal.

Daarin wordt een algemeen overzicht gegeven van de elementen die van belang zijn in dit onderzoek. Het derde deel heeft betrekking op de wijze waarop het onroerend goed wordt meegenomen in het bestaansmiddelenonderzoek.

Hier worden de concrete berekeningsregels uiteengezet en relevante rechtspraak toegelicht. In een afsluitende beschouwing worden tot slot een aantal algemene opvattingen opgenomen met betrekking tot de impact van onroerend goed op het bestaansmiddelen onderzoek.

Bij het bestaansmiddelenonderzoek wordt rekening gehouden met onroerende goederen. Hoewel een onroerend goed eigenlijk een vermogensbestanddeel is, wordt er immers van uitgegaan dat het inkomsten kan genereren. Deze inkomstenworden (gedeeltelijk) meegenomen in het bestaansmiddelenonderzoek.

Voor de waardering van het onroerend goed wordt gekeken naar het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen. Zowel voor bebouwde als voor onbebouwde goederen wordt het niet-vrijgestelde deel van het kadastraal inkomen vermenigvuldigd met 3.

Is er sprake van mede-eigendom of onverdeeld vruchtgebruik, dan wordt het kadastraal inkomen vermenigvuldigd met het aandeel in de onverdeeldheid.

Een gedeelte van het kadastraal inkomen is volledig vrijgesteld. Deze vrijstelling bedraagt 743,68 euro voor bebouwde onroerende goederen in volle eigendom of vruchtgebruik van de aanvrager en/of diens partner.

Voor elk kind waarvoor de aanvrager en/of diens partner kinderbijslag geniet, wordt het bedrag van deze vrijstelling verhoogd met 123,95 euro

Is er sprake van onbebouwde onroerende goederen, dan gelden deze vrijstellingen niet.

Is er sprake van een hypotheek, dan kan het bedrag van het kadastraal inkomen – onder bepaalde voorwaarden – worden verminderd met het jaarlijks bedrag van de hypothecaire interesten. Deze vermindering mag echter niet hoger zijn dan de helft van het bedrag dat in aanmerking wordt genomen voor de berekening van de bestaans-
middelen.