Warmtenetten en privaatrecht: een (mis)match?
I. Inleiding
Een warmtenet is een transportmiddel om warmte uit centrale warmtebronnen naar meerdere warmteverbruikers (residentiële en industriële afnemers, openbare gebouwen, ...) te brengen
II. Situering en overzicht van de bijdrage
III. Belang en complexiteit van leg- en ligrechten voor de ontwikkeling van warmtenetten
Goederenrechtelijk gezien heeft de aanleg van warmtenetinfrastructuur een dubbele dimensie. Ten eerste wordt warmtenetinfrastructuur vanaf de aanleg een onroerend goed ingevolge incorporatie. Ten tweede treedt de verticale onroerende natrekking in.
IV. Gebruik van andermans eigendom voor de ontwikkeling van warmtenetinfrastructuur
A. Situering
Warmtenetinfrastructuur wordt grotendeels aangelegd in percelen grond en delen van gebouwen waarop de aanlegger van de infrastructuur geen eigendomsrechten heeft.
B. Gebruik van andermans eigendom met medewerking van de grond- of gebouweigenaar
1° Leg- en ligrechten op basis van een wederkerige overeenkomst
2° Leg- en ligrechten op basis van een eenzijdig instrument
C. Gebruik van andermans eigendom zonder medewerking van de grond- of gebouweigenaar
1° Misbruik van contractweigering?
2° Leg- en ligrechten op basis van een wettelijke bepaling
3° Onbevoegd aangelegde warmtenetinfrastructuur
V. De aanleg van warmtenetinfrastructuur in appartementsmede-eigendom
VI. Zoektocht naar juridische mechanismen voor een duurzame warmteafname
VII. Slotbeschouwingen