Een vruchtgebruiker kan niet in alle omstandigheden een pacht opzeggen wegens persoonlijke exploitatie. Het Vlaams Pachtdecreet sluit de conventionele vruchtgebruiker in beginsel uit om misbruik en omzeiling van de pachtbescherming te vermijden.

Het Hof van Cassatie heeft echter verduidelijkt dat deze uitsluiting niet algemeen en absoluut geldt. Zij is vooral bedoeld voor gevallen waarin de blote eigenaar-verpachter via de vestiging van vruchtgebruik de pachtbescherming zou kunnen omzeilen. Wanneer vruchtgebruiker en blote eigenaar samen het verpachte goed aankopen van een vorige eigenaar-verpachter, kan de vruchtgebruiker zich wel op persoonlijke exploitatie beroepen.

Er blijft wel onzekerheid over de vraag of de pachtopzegging enkel door de vruchtgebruiker moet worden ondertekend of ook door de blote eigenaar. Gelet op de rechtspraak is het veiliger om alle betrokken blote eigenaars en vruchtgebruikers de opzegging te laten ondertekenen.