De vereniging van blote eigendom en vruchtgebruik in dezelfde persoon vormt geen overdracht van eigendom. Zij is het gevolg van de elastische werking van het eigendomsrecht: de blote eigenaar wordt volle eigenaar omdat de beperking door het vruchtgebruik verdwijnt.

Daarom kan de blote eigenaar die volle eigenaar wordt door afstand van vruchtgebruik zich niet beroepen op regels die enkel gelden bij een recente overdracht van het verhuurde goed. De huurder behoudt de bescherming van het gewone huurrechtelijke regime.

Het onderscheid is fundamenteel. Een overdracht veronderstelt dat eigendom van de ene persoon naar de andere overgaat. Bij het einde van vruchtgebruik keert de volle omvang van een reeds bestaand eigendomsrecht terug naar de blote eigenaar.